Taşınmaz Ticareti Eğitim Programı

1. Eğitim Bilgileri

• Eğitim Türü: Taşınmaz Ticaret Eğitimi
• Eğitim Süresi: 100 Saat
• Eğitim Şekli: Çevrimiçi (Canlı dersler)
• Eğitim Tarihi: Yeterli ön başvuru oluştuğunda planlanacaktır.
• Sertifika: İstanbul Ticaret Üniversitesi SEM tarafından verilen katılım belgesi | e-Devlet üzerinden sorgulanabilir.

2. Eğitim Tanımı

• Katılımcılara emlakçılık ile ilgili tüm bilgi ve beceriler kazandırılır.
• Programı tamamlayan katılımcılar sertifika almaya hak kazanır.
• Tüm müfredat eğitim videolarından oluşur ve örgün eğitim müfredatını kapsar.
• "Sorumlu Emlak Danışmanı – Seviye 5" yetki belgesi almak isteyenler için gereklidir.

3. Eğitim İçeriği

• 1. Emlak Pazarlama: Gayrimenkul Danışmanlığı, Türkiye ve Dünya Emlakçılığı, Pazarlama İlkeleri, Bayilik (Franchising), Emlak Yönetimi
• 2. Tapu Siciline İlişkin Tanımlar ve Tapu İşlemleri: TKGM Yapısı, Tapu Sicili, Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı, Tüzel Kişi İşlemleri, Tahsis, İfraz, Tevhit, Satış, İpotek, İtikal, Haciz, İflas, Kamulaştırma
• 3. Gayrimenkul Değerlemesi: İlke ve Esaslar, Malların Sınıflandırılması, Değerleme Uzmanlığı, Yöntemler, Uygulamalar, Standartlar ve Raporlama
• 4. Gayrimenkul Hukuku: Mülkiyet Hakkı, Taşınmaz Mülkiyeti, Tescilsiz Kazanım, Sınırlı Ayni Haklar, Temsil, Kat Mülkiyeti Kanunu, İlgili Mevzuat
• 5. Harita ve İmar Uygulamaları: Yerleşim Haritaları ve Sınırlandırma, Düzeltmeler

4. Eğitim Kazanımları

• Mesleğin gerektirdiği ciddiyet, saygı ve sorumluluğu kavrayabilme
• Sektördeki kişi ve kurumlarla iş birliği yapabilme
• Halkla ilişkiler ve psikoloji kavramlarını iş ilişkilerinde kullanabilme
• Tapu-sicil, kadastro, şehir planlama gibi kavramları öğrenme
• Emlakçılığın tüm süreçlerini usulüne uygun gerçekleştirebilme
• Mesleki mevzuat ve iş etiğine hakimiyet

5. Kimler Katılabilir?

• Aktif olarak emlakçılık yapanlar (en az ilkokul mezunu)
• Emlakçılığa yeni başlayacak kişiler (en az ortaöğretim mezunu)

6. Sertifika Ne Kazandırır?

• Onaylı ve geçerli belge sahibi olma
• İş bulma, terfi ve kariyer fırsatlarını artırma
• Özgeçmişe katkı ve iş başvurularında öne geçme
• Uzmanlığını belgeleyerek sektörde fark yaratma

7. Yönetmeliğin İlgili Maddesine Göre;

“MADDE 6 – (1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

• Meslek odasına kayıtlı olunması,
• Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
• Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
• Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
• Sorumlu emlak danışmanlarının;
• On sekiz yaşını doldurmuş olması,
• En az lise mezunu olması,
• İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
• Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
• Millî Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Millî Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması