1. Eğitim Bilgileri
- Eğitim Türü: Uzmanlık Alanı Bilirkişilik Eğitimi
- Süresi: 4 gün / Toplam 24 saat
- Eğitim Yöntemi: Yüz yüze
- Eğitim Süreci: Eğitime katılım %70 oranında zorunlu
- Hedef Kitle: Üniversitelerin ön lisans veya lisans programlarından mezun olan ve başvurulan nitelikli hesaplama alanında en az 5 yıl mesleki deneyime sahip kişiler; bilirkişiler, inşaat mühendisleri, mimarlar, şehir plancıları; emlak yöneticileri, avukatlar, mali müşavirler; kat mülkiyeti konusunda uzmanlaşmak isteyen hukuk ve teknik personel.
- Sertifika: İstanbul Ticaret Üniversitesi SEM tarafından verilen katılım belgesi | e-Devlet üzerinden sorgulanabilir
- Yerleşke: Sütlüce, Eminönü ve Küçükyalı
2. Eğitmen Bilgisi
Bu eğitim için ön başvuru toplanmaktadır. Yeterli sayıya ulaşıldığında eğitim planlaması yapılacak ve eğitmen bilgisi netleşecektir. Ön başvuru yapan katılımcılar, kesin bilgiler açıklandığında öncelikli olarak bilgilendirilecektir.
3. Eğitimin Amacı
Bu eğitim, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortaya çıkan uyuşmazlıklarda hukuki ve teknik hesaplamaları doğru yapabilen bilirkişiler yetiştirmeyi amaçlar. Katılımcılar, arsa payı, aidat, ortak giderler, bağımsız bölüm hesapları ve malikler arasındaki hakların mevzuata uygun ve adil biçimde çözülmesini sağlayacak uygulamalı bilgi ve beceriler kazanacaktır.
4. Eğitim Programı ve Ders İçerikleri
1. Gün: Kat Mülkiyeti Mevzuatının Temelleri (6 Saat)
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları
- Bağımsız bölüm, ortak alan ve eklenti tanımları
- Tapu kayıtları, yönetim planı ve arsa payı ilişkisi
- Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri
- Ortak giderlere katılım yükümlülüğü
- Yönetim kurulu ve denetçi yetkileri
- Aidat, temizlik, bakım, onarım ve yenileme kararları
2. Gün: Ortak Gider ve Aidat Hesaplamaları (6 Saat)
- Arsa payına göre gider dağıtımı
- Yönetim planına dayalı özel oranlar
- Yargı kararları ışığında paylaşım ölçütleri
- Gecikme faizi ve temerrüt hesaplamaları
- Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda faiz hesapları
- Tahsil edilebilir borçların sınırlarının tespiti
3. Gün: Tadilat ve Yenileme Giderlerinin Hesaplanması (6 Saat)
- Onarım ve yenileme masraflarının paylaşımı
- Oy birliği ve oy çokluğu ile alınan kararların etkisi
- Lüks veya zorunlu gider ayrımı
- Bağımsız bölüm ve ortak alan hesaplamaları
- Metrekare, arsa payı ve bağımsız bölüm kullanımına göre dağılım
- Kat planı üzerinden hesaplama pratiği
- Uyuşmazlık doğuran plan ve projelerin analizi
4. Gün: Uygulamalı Dosya Analizi ve Bilirkişi Raporu Yazımı (6 Saat)
- Gerçek uyuşmazlık dosyası üzerinden gider hesaplaması
- Bilirkişi raporunda teknik açıklama ve dayanak gösterme
- UYAP uyumlu bilirkişi raporu örnekleri
- Soru-cevap ve genel değerlendirme
5. Eğitim Sonunda Katılımcılar
- Kat mülkiyeti mevzuatına hâkim olacak
- Arsa payı, aidat, ortak gider gibi hesaplamalarda uygulamalı uzmanlık kazanacak
- Bilirkişilik raporlarını teknik ve hukuki gerekçelerle hazırlayabilecek
- Mevzuata, yönetim planına ve yargı kararlarına uygun hesaplamalar yapabilecek
- Gerçek senaryolar üzerinden hesaplama pratiği elde edecek
Önemli Bilgilendirme
Katılımcılar, eğitim sonunda İstanbul Ticaret Üniversitesi tarafından verilen katılım sertifikasını e-Devlet üzerinden görüntüleyebilir.
Eğitimle ilgili tüm duyurular ve bilgilendirmeler, oluşturulacak WhatsApp grubu üzerinden paylaşılacaktır.
Sorularınız veya talepleriniz için sem@ticaret.edu.tr adresine e-posta gönderebilirsiniz.