62.08 Kat Mülkiyeti Mevzuatından Kaynaklı Nitelikli Hesaplamalar

1. Eğitim Bilgileri

• Eğitim Türü: Uzmanlık Alanı Bilirkişilik Eğitimi
• Süresi: 3 gün / Toplam 24 saat
• Eğitim Yöntemi: Online
• Eğitim Süreci: Eğitime katılım %70 oranında zorunlu
• Hedef Kitle: Üniversitelerin ön lisans veya lisans programlarından mezun olan ve başvurulan nitelikli hesaplama alanında en az 5 yıl mesleki deneyime sahip kişiler; bilirkişiler, inşaat mühendisleri, mimarlar, şehir plancıları; emlak yöneticileri, avukatlar, mali müşavirler; kat mülkiyeti konusunda uzmanlaşmak isteyen hukuk ve teknik personel.
• Sertifika: İstanbul Ticaret Üniversitesi SEM tarafından verilen katılım belgesi | e-Devlet üzerinden sorgulanabilir
• Ahî Çelebi Kampüsü Eminönü: Sarıdemir, Ragıp Gümüşpala Cd. No: 14, 34134 Fatih / İstanbul | Konum
• Sâdâbâd Kampüsü Sütlüce: Örnektepe Mah. İmrahor Cad. No: 88/2, 34445 Beyoğlu / İstanbul | Konum
• Hezarfen Kampüsü Küçükyalı: Aydınevler Mh. İsmet İnönü Cd. No:4, 34840 Maltepe / İstanbul | Konum

2. Eğitmen Bilgisi

Doç. Dr. Ali Hulki CİHAN

3. Eğitimin Amacı

Bu eğitim, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortaya çıkan uyuşmazlıklarda hukuki ve teknik hesaplamaları doğru yapabilen bilirkişiler yetiştirmeyi amaçlar. Katılımcılar, arsa payı, aidat, ortak giderler, bağımsız bölüm hesapları ve malikler arasındaki hakların mevzuata uygun ve adil biçimde çözülmesini sağlayacak uygulamalı bilgi ve beceriler kazanacaktır.

4. Eğitim Programı ve Ders İçerikleri

• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları
• Bağımsız bölüm, ortak alan ve eklenti tanımları
• Tapu kayıtları, yönetim planı ve arsa payı ilişkisi
• Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri
• Yönetim kurulu ve denetçinin görev, yetki ve sorumlulukları
• Ortak gider kavramı ve gider türleri
• Aidat, temizlik, bakım, onarım ve yenileme giderleri
• Ortak giderlere katılım yükümlülüğünün hukuki dayanakları

• Ortak gider ve aidat hesaplamalarının temel esasları
• Arsa payına göre gider dağıtımı
• Yönetim planına dayalı özel paylaşım oranları
• Metrekare ve kullanım esasına göre gider hesaplamaları
• Onarım ve yenileme giderlerinin paylaşımı
• Zorunlu gider – lüks gider ayrımı
• Oy birliği ve oy çokluğu ile alınan kararların hesaplamaya etkisi
• Bağımsız bölüm ve ortak alan giderlerinin ayrıştırılması
• Yargı kararları ışığında gider paylaşım kriterleri

• Aidat ve ortak gider borçlarında gecikme faizi ve temerrüt hesaplamaları
• Kat malikinin borcunu ödememesi halinde faiz ve borç hesabı
• Tahsil edilebilir alacakların kapsamı ve sınırlarının belirlenmesi
• Kat planı ve proje üzerinden gider hesaplama uygulamaları
• Uyuşmazlık doğuran plan, proje ve gider kalemlerinin analizi
• Gerçek dosya üzerinden uygulamalı hesaplama çalışması
• Bilirkişi raporunun hazırlanması
• Teknik açıklama ve hukuki dayanak gösterimi
• UYAP uyumlu bilirkişi raporu örnekleri
• Genel değerlendirme ve soru–cevap

5. Eğitim Sonunda Katılımcılar

• Kat mülkiyeti mevzuatına hâkim olacak
• Arsa payı, aidat, ortak gider gibi hesaplamalarda uygulamalı uzmanlık kazanacak
• Bilirkişilik raporlarını teknik ve hukuki gerekçelerle hazırlayabilecek
• Mevzuata, yönetim planına ve yargı kararlarına uygun hesaplamalar yapabilecek
• Gerçek senaryolar üzerinden hesaplama pratiği elde edecek

Önemli Bilgilendirme

Katılımcılar, eğitim sonunda İstanbul Ticaret Üniversitesi tarafından verilen katılım sertifikasını e-Devlet üzerinden görüntüleyebilir.

Eğitimle ilgili tüm duyurular ve bilgilendirmeler, oluşturulacak WhatsApp grubu üzerinden paylaşılacaktır.

Sorularınız veya talepleriniz için sem@ticaret.edu.tr adresine e-posta gönderebilirsiniz.