62.08 KAT MÜLKİYETİ MEVZUATINDAN KAYNAKLI NİTELİKLİ HESAPLAMALAR

1. Eğitim Bilgileri

• Eğitim Türü: Mesleki Gelişim / Bilirkişilik Uzmanlık Alan Eğitimi

• Süresi: 24 saat

• Eğitim Yöntemi: Yüz yüze 

• Hedef Kitle:

  • Bilirkişiler

  • İnşaat mühendisleri, mimarlar, şehir plancıları

  • Emlak yöneticileri, avukatlar, mali müşavirler

  • Kat mülkiyeti konusunda uzmanlaşmak isteyen hukuk ve teknik personel

• Sertifika: Katılım Sertifikası (E-Devlet onaylı)

• Yetkilendirme: İstanbul Ticaret Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi tarafından verilmektedir.

---

2. Eğitimin Amacı

Bu eğitimin amacı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortaya çıkan uyuşmazlıklarda, teknik ve hukuki hesaplamaları doğru biçimde yapabilecek bilirkişiler yetiştirmektir. Kat maliklerinin hakları, gider paylaşımı, arsa payı, bağımsız bölüm hesapları ve aidat dağılımları gibi konuların mevzuata uygun ve adil hesaplamalarla çözülmesi hedeflenmektedir.

---

3. Eğitim İçeriği (Ders Planı)

1. GÜN:

• Kat Mülkiyeti Mevzuatının Temelleri

  • Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları

  • Bağımsız bölüm, ortak alan, eklenti tanımları

  • Tapu kayıtları, yönetim planı ve arsa payı ilişkisi

• Kat Maliklerinin Hak ve Yükümlülükleri

  • Ortak giderlere katılım yükümlülüğü

  • Yönetim kurulu ve denetçi yetkileri

  • Aidat, temizlik, bakım, onarım ve yenileme kararları

---

2. GÜN:

• Ortak Gider ve Aidat Hesaplamaları

  • Arsa payına göre gider dağıtımı

  • Yönetim planına dayalı özel oranlar

  • Yargı kararları ışığında paylaşım ölçütleri

• Gecikme Faizi ve Temerrüt Hesaplamaları

  • Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda faiz hesapları

  • Gecikme bedellerinin tespiti

  • Tahsil edilebilir borçların sınırları

---

3. GÜN:

• Tadilat ve Yenileme Giderlerinin Hesaplanması

  • Onarım ve yenileme masraflarının paylaşımı

  • Oy birliği ve oy çokluğu ile alınan kararların etkisi

  • Lüks veya zorunlu gider ayrımı

• Bağımsız Bölüm ve Ortak Alan Hesaplamaları

  • Metrekare, arsa payı, bağımsız bölüm kullanımına göre dağılım

  • Kat planı üzerinden hesaplama pratiği

  • Uyuşmazlık doğuran plan ve projeler

---

4. GÜN:

• Uygulamalı Dosya Analizi ve Bilirkişi Raporu Yazımı

  • Gerçek uyuşmazlık dosyası üzerinden gider hesaplaması

  • Bilirkişi raporunda teknik açıklama ve dayanak gösterme

  • UYAP uyumlu bilirkişi raporu örnekleri

---

4. Eğitim Sonunda Kazanımlar

• Kat mülkiyeti mevzuatına hâkimiyet

• Arsa payı, aidat, ortak gider gibi hesaplama konularında uygulamalı uzmanlık

• Bilirkişilik raporlarını teknik ve hukuki gerekçelerle hazırlama becerisi

• Mevzuata, yönetim planına ve yargı kararlarına uygun hesaplama yapabilme

• Gerçek senaryolar üzerinden hesaplama pratiği

---

5. Önemli Bilgilendirme

Eğitim materyalleri kayıtlı katılımcılara sağlanacaktır.
Eğitim sonunda katılımcılara üniversitemiz tarafından E-Devlet onaylı katılım sertifikası verilecektir.
Katılım için internet bağlantısı ve uygun bir cihaz gereklidir.
Eğitim bilgilendirmeleri için WhatsApp grubu kurulacaktır. Tüm gerekli bilgilendirmeler buradan yapılacaktır.
Katılımcılar her türlü soru ve sorunlarını sem@ticaret.edu.tr adresine yazabilirler.